預售屋完整攻略

課程將探討平均地權條例修法對預售屋買賣的影響、預售屋常見法律糾紛及其解決方案。同時，您將學習專業的驗屋技巧，了解驗屋的重要性、時機和常見缺失。最後，課程將指導您在室內裝修過程中如何保護自身權益，包括簽約注意事項、施工期間的品質監督，以及合約終止的相關法律知識。

銀行限貸令，恐斷頭賠

1. 貸款困難及履約風險
1. 買家可能無法順利貸到足夠款項
2. 交屋時準備足額價金成為挑戰
3. 約八成價金通常依賴銀行貸款
2. 契約處理方式的局限性
1. 依據預售屋買賣定型化契約範本第18條第2項
2. 現有條款未充分考慮全額貸不到的情況
3. 可能需要重新協商或修改契約條款
3. 潛在法律爭議
1. 貸不出款是否屬於不可歸責於雙方的情況可能引起爭議
2. 未來可能需要法律界定或司法判例來釐清相關責任
3. 可能影響未來預售屋契約的擬定和執行。

【 預售屋從買賣、驗屋到裝修法律全方位保障】

 在當前房地產市場環境下，預售屋買賣面臨諸多挑戰和風險。銀行限貸令的實施使得許多買家面臨斷頭賠的風險，而平均地權條例的修正更是禁止了預售屋的換約轉售，大大限制了投資者的靈活性。

如何在新的平均地權條例修法框架下進行預售屋交易，以及如何規避潛在的法律風險。此外，課程還將探討限貸令對市場的影響，降低斷頭賠的風險。

驗屋環節是確保房屋品質的關鍵。

目前建築業缺工問題可能導致施工品質下降，課程將為您提供專業的驗屋教戰守則。您將學習到具體的驗屋標準和技巧，了解如何識別常見的施工缺陷，從而有效降低後續修繕費用。我們還將討論設計師和建商在房屋缺陷中的責任歸屬問題，確保您在發現問題時能夠準確追責。

最後，課程將聚焦於室內裝修的法律知識。裝修合約的簽訂、工程監督等關鍵環節，幫助您在裝修過程中做到有法可依、有據可循。

無論您是首次購房者、經驗豐富的投資者，還是房地產從業人員，都能獲得應對當前市場挑戰的實用知識和技能。協助您在預售屋交易、驗收和裝修的每一個環節都能做出明智的決策，保護自身權益，實現安居樂業的目標。

課程內容 

• 預售屋法律問題：
• 平均地權條例修法/子法草案內容說明
• 預售屋買賣未來的限制與法律風險
• 預售屋買賣常見法律糾紛
• 修法後即將發生的法律問題
• 預售屋驗屋教戰守則：
• 驗屋是什麼
• 為什麼要驗屋
• 常見的驗屋缺失
• 複驗與交屋
• 室內裝修必備法律知識：
• 簽約時注意事項：
• 驗收的標準
• 有無約定終止契約事由
• 裝修進行中注意事項
• 定期檢視施作品質
• 合理要求施工品質
• 是否達到付款條件的審核
• 終止契約注意事項

工作坊效益

1. 預售屋法律風險防範
• 了解最新平均地權條例修法對預售屋買賣的影響
• 掌握預售屋買賣的法律限制和潛在風險
• 學習如何應對常見的預售屋法律糾紛
• 了解限貸令對預售屋市場的影響
2. 驗屋技能提升
• 了解驗屋的重要性和正確時機
• 掌握專業的驗屋技巧和流程
• 學會識別常見的驗屋缺失
3. 室內裝修權益保障
• 學習裝修合約簽訂的關鍵注意事項
• 了解如何在裝修過程中有效監督工程品質
• 掌握處理裝修糾紛和合約終止的法律知識

相關課程資訊

日期｜2024-10-23 週三

時間｜19:30-21:10

地點｜線上課程（供後續七日線上回播觀看） 

費用｜原價 1880元，限時優惠 1280元

其他注意事項｜

• 報名時請務必確實填寫真實姓名、連絡電話、與可收信之電子信箱等個人資料。
• 線上同步課程任何未經授權之攝錄行為，已觸犯著作權第92條，因此全程禁止攝錄。

• 若您時間無法參與或是考慮中需要專人聯繫歡迎填寫問卷 要敲碗新的場次也請填問卷

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授課流程

**主辦單位與老師有權對課程內容及流程進行微調，以利提升學習成效**